兵庫県の不動産相場+将来材料(市区町村別)
兵庫県内の各市区町村について、不動産の相場(中央㎡単価)と将来材料をまとめました。市区町村名をクリックすると、相場の推移・家賃相場・人口・将来人口・新駅・容積率などの詳細と、よくある質問が見られます。指標ごとに更新時点が異なる点にご注意ください。
本サイトは公的データを機械的に集計した判断材料の並列表示です。投資助言ではなく、合成スコアによる断定的なランキングも行いません。各指標の出典・更新時点を確認のうえ、ご自身で判断してください。
| 市区町村 | 社会増減(転入超過数) | 着工新設住宅戸数 | 中央㎡単価 | 家賃相場(専用住宅の1畳あたり・月額) | 将来人口指数(2050年, 2020=100) | 直近開業駅数(2000年以降) | 建物の建てやすさ(最高指定容積率) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神戸市 | -405 人 | 7,401 戸 | 283,333 円/㎡ | 3,332 円/畳 | 80.9 | 13 駅 | 900 % |
| 姫路市 | -640 人 | 2,939 戸 | 91,667 円/㎡ | 2,535 円/畳 | 82.3 | 3 駅 | 600 % |
| 尼崎市 | 2,390 人 | 3,613 戸 | 340,000 円/㎡ | 3,352 円/畳 | 85.7 | 0 駅 | 600 % |
| 明石市 | 843 人 | 2,388 戸 | 192,154 円/㎡ | 3,123 円/畳 | 88.9 | 1 駅 | 600 % |
| 西宮市 | 109 人 | 2,765 戸 | 410,000 円/㎡ | 3,512 円/畳 | 90.9 | 1 駅 | 500 % |
| 洲本市 | -280 人 | 167 戸 | 16,092 円/㎡ | 2,125 円/畳 | 57.6 | 0 駅 | 500 % |
| 芦屋市 | -329 人 | 264 戸 | 409,524 円/㎡ | 3,438 円/畳 | 87.8 | 0 駅 | 500 % |
| 伊丹市 | 1,201 人 | 1,120 戸 | 316,667 円/㎡ | 3,105 円/畳 | 88.4 | 0 駅 | 600 % |
| 相生市 | -162 人 | 65 戸 | 29,930 円/㎡ | 2,186 円/畳 | 61.4 | 0 駅 | 400 % |
| 豊岡市 | -499 人 | 258 戸 | 15,238 円/㎡ | 2,303 円/畳 | 63.3 | 0 駅 | 500 % |
| 加古川市 | -407 人 | 1,225 戸 | 103,280 円/㎡ | 2,562 円/畳 | 77.2 | 0 駅 | 600 % |
| 赤穂市 | -235 人 | 174 戸 | 46,190 円/㎡ | 2,197 円/畳 | 62.9 | 0 駅 | 400 % |
| 西脇市 | -241 人 | 83 戸 | 20,930 円/㎡ | 1,768 円/畳 | 62 | 0 駅 | 400 % |
| 宝塚市 | 220 人 | 1,014 戸 | 240,000 円/㎡ | 3,024 円/畳 | 87 | 0 駅 | 500 % |
| 三木市 | -129 人 | 275 戸 | 60,000 円/㎡ | 2,467 円/畳 | 64.6 | 0 駅 | 400 % |
| 高砂市 | -275 人 | 427 戸 | 62,202 円/㎡ | 2,095 円/畳 | 70.6 | 0 駅 | 400 % |
| 川西市 | 196 人 | 890 戸 | 140,909 円/㎡ | 2,884 円/畳 | 78.6 | 0 駅 | 600 % |
| 小野市 | -20 人 | 260 戸 | 32,485 円/㎡ | 2,185 円/畳 | 75.5 | 0 駅 | 400 % |
| 三田市 | -433 人 | 812 戸 | 142,857 円/㎡ | 2,788 円/畳 | 70 | 0 駅 | 500 % |
| 加西市 | -51 人 | 141 戸 | 4,342 円/㎡ | 2,198 円/畳 | 62.8 | 0 駅 | 300 % |
| 丹波篠山市 | -130 人 | 179 戸 | 7,778 円/㎡ | 2,090 円/畳 | 66.5 | 0 駅 | 300 % |
| 養父市 | -174 人 | 51 戸 | 2,550 円/㎡ | 1,460 円/畳 | 52.8 | 0 駅 | — |
| 丹波市 | -219 人 | 235 戸 | 2,385 円/㎡ | 2,226 円/畳 | 65.6 | 0 駅 | — |
| 南あわじ市 | -282 人 | 138 戸 | 10,000 円/㎡ | 2,112 円/畳 | 61.1 | 0 駅 | — |
| 朝来市 | -183 人 | 78 戸 | 1,385 円/㎡ | 1,782 円/畳 | 60.1 | 0 駅 | 300 % |
| 淡路市 | -324 人 | 276 戸 | 28,571 円/㎡ | 2,000 円/畳 | 66.3 | 0 駅 | — |
| 宍粟市 | -266 人 | 55 戸 | 933.3 円/㎡ | 1,995 円/畳 | 52.4 | 0 駅 | 200 % |
| 加東市 | -409 人 | 138 戸 | 36,852 円/㎡ | 2,584 円/畳 | 83.9 | 0 駅 | 200 % |
| たつの市 | -195 人 | 314 戸 | 27,586 円/㎡ | 2,132 円/畳 | 68.3 | 0 駅 | 400 % |
| 猪名川町 | -236 人 | — | 88,675 円/㎡ | — | 74.3 | 0 駅 | 300 % |
| 多可町 | -155 人 | — | 2,174 円/㎡ | — | 47.9 | 0 駅 | — |
| 稲美町 | 163 人 | — | 66,923 円/㎡ | — | 70.9 | 0 駅 | 200 % |
| 播磨町 | 203 人 | — | 119,091 円/㎡ | — | 81.8 | 0 駅 | 200 % |
| 市川町 | -41 人 | — | 1,622 円/㎡ | — | 50.9 | 0 駅 | — |
| 福崎町 | -102 人 | — | 12,500 円/㎡ | — | 77.3 | 0 駅 | 200 % |
| 神河町 | -130 人 | — | 909.1 円/㎡ | — | 53.3 | 0 駅 | — |
| 太子町 | 3 人 | — | 73,333 円/㎡ | — | 80.1 | 0 駅 | 200 % |
| 上郡町 | -39 人 | — | 8,406 円/㎡ | — | 47.7 | 0 駅 | 300 % |
| 佐用町 | -115 人 | — | 26.6 円/㎡ | — | 45.9 | 0 駅 | 200 % |
| 香美町 | -182 人 | — | 4,580 円/㎡ | — | 43.9 | 0 駅 | — |
| 新温泉町 | -142 人 | — | 4,074 円/㎡ | — | 46.6 | 0 駅 | — |