山形県の不動産相場+将来材料(市区町村別)
山形県内の各市区町村について、不動産の相場(中央㎡単価)と将来材料をまとめました。市区町村名をクリックすると、相場の推移・家賃相場・人口・将来人口・新駅・容積率などの詳細と、よくある質問が見られます。指標ごとに更新時点が異なる点にご注意ください。
本サイトは公的データを機械的に集計した判断材料の並列表示です。投資助言ではなく、合成スコアによる断定的なランキングも行いません。各指標の出典・更新時点を確認のうえ、ご自身で判断してください。
| 市区町村 | 社会増減(転入超過数) | 着工新設住宅戸数 | 中央㎡単価 | 家賃相場(専用住宅の1畳あたり・月額) | 将来人口指数(2050年, 2020=100) | 直近開業駅数(2000年以降) | 建物の建てやすさ(最高指定容積率) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形市 | -434 人 | 1,433 戸 | 75,595 円/㎡ | 2,894 円/畳 | 80.4 | 0 駅 | 600 % |
| 米沢市 | -457 人 | 277 戸 | 12,512 円/㎡ | 2,590 円/畳 | 65.4 | 0 駅 | 400 % |
| 鶴岡市 | -497 人 | 411 戸 | 19,718 円/㎡ | 2,234 円/畳 | 62.9 | 0 駅 | 400 % |
| 酒田市 | -327 人 | 291 戸 | 23,214 円/㎡ | 2,107 円/畳 | 60.6 | 0 駅 | 500 % |
| 新庄市 | -253 人 | 117 戸 | 3,182 円/㎡ | 2,225 円/畳 | 57.1 | 0 駅 | 400 % |
| 寒河江市 | -209 人 | 209 戸 | 12,336 円/㎡ | 2,414 円/畳 | 72.2 | 0 駅 | 400 % |
| 上山市 | -185 人 | 107 戸 | 26,293 円/㎡ | 1,952 円/畳 | 53.4 | 0 駅 | 400 % |
| 村山市 | -142 人 | 73 戸 | 3,333 円/㎡ | 1,743 円/畳 | 51.3 | 0 駅 | 400 % |
| 長井市 | -148 人 | 87 戸 | 285.7 円/㎡ | 1,979 円/畳 | 63.6 | 1 駅 | 400 % |
| 天童市 | -64 人 | 402 戸 | 18,233 円/㎡ | 2,383 円/畳 | 78.9 | 1 駅 | 400 % |
| 東根市 | 177 人 | 637 戸 | 4,412 円/㎡ | 2,308 円/畳 | 87.6 | 0 駅 | 400 % |
| 尾花沢市 | -135 人 | 10 戸 | 94.3 円/㎡ | 1,328 円/畳 | 41.5 | 0 駅 | 400 % |
| 南陽市 | -188 人 | 75 戸 | 12,170 円/㎡ | 2,172 円/畳 | 63.7 | 0 駅 | 400 % |
| 山辺町 | -76 人 | — | — | — | 65.4 | 0 駅 | 200 % |
| 中山町 | -21 人 | — | — | — | 59.7 | 0 駅 | 200 % |
| 河北町 | -89 人 | — | — | — | 60.5 | 0 駅 | 400 % |
| 西川町 | -53 人 | — | — | — | 40.1 | 0 駅 | 400 % |
| 朝日町 | -43 人 | — | — | — | 44.5 | 0 駅 | 200 % |
| 大江町 | -44 人 | — | — | — | 53.1 | 0 駅 | 400 % |
| 大石田町 | -92 人 | — | — | — | 46.9 | 0 駅 | 400 % |
| 金山町 | -35 人 | — | — | — | 45.7 | 0 駅 | 200 % |
| 最上町 | -70 人 | — | — | — | 47.4 | 0 駅 | 400 % |
| 舟形町 | -36 人 | — | — | — | 48.7 | 0 駅 | — |
| 真室川町 | -73 人 | — | — | — | 44.1 | 0 駅 | 200 % |
| 大蔵村 | -4 人 | — | — | — | 44.5 | 0 駅 | — |
| 鮭川村 | -22 人 | — | — | — | 45.5 | 0 駅 | — |
| 戸沢村 | -44 人 | — | — | — | 44 | 0 駅 | — |
| 高畠町 | -161 人 | — | — | — | 61.6 | 0 駅 | 400 % |
| 川西町 | -127 人 | — | — | — | 48.8 | 0 駅 | 200 % |
| 小国町 | -142 人 | — | — | — | 46.4 | 0 駅 | 200 % |
| 白鷹町 | -44 人 | — | — | — | 51.7 | 1 駅 | 200 % |
| 飯豊町 | -29 人 | — | — | — | 53 | 0 駅 | — |
| 三川町 | 15 人 | — | — | — | 76.9 | 0 駅 | — |
| 庄内町 | -142 人 | — | — | — | 53.5 | 0 駅 | 400 % |
| 遊佐町 | -87 人 | — | — | — | 47.3 | 0 駅 | 200 % |